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条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。
第四十二条 有下列情形之一的，延长工作时间不受本法第四十一条的限制：
(一)发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的;
(二)生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公众利益，必须及时抢修的;
(三)法律、行政法规规定的其他情形。
释义：本条是特殊情况下延长工作时间的规定
如何正确理解本条第(三)项所指的“法律、行政法规规定的其他情形”
劳动部关于《_劳动法》若干条文的说明
劳办发〔1994〕289号
第四十二条 有下列情形之一的，延长工作时间不受本法第四十一条规定的限制：
(一)发生自然灾害、事故或者其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的;
本条第(三)项中的“法律、行政法规”，既包括现行的，也包括以后颁布实行的。当前主要指_《关于职工工作时间的规定的实施办法》规定的四种其他情形：
(一)在法定节日和公休假日内工作不能间断，必须连续生产、运输或者营业的;
(二)必须利用法定节日或公休假日的停产期间进行设备检修、保养的;
(三)为完成国防紧急任务的;
(四)为完成国家下达的其他紧急生产任务的。
劳动部贯彻《_关于职工工作时间的规定》的实施办法
劳部发[1995]143号
第七条 有下列特殊情形和紧急任务之一的，延长工作时间不受本办法第六条cript href=“_msocom_1”<[LU1]规定的限制：
( 一 ) 发生自然灾害、事故或者因其他原因，使人民的安全健康和国家资财遭到严重威胁，需要紧急处理的;
( 二 ) 生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障。影响生产和公众利益，必须及时抢修的;
( 三 ) 必须利用法定节日或公休假日的停产期间进行设备检修、保养的;
( 四 ) 为完成国防紧急任务，或者完成上级在国家计划外安排的其他紧急生产任务，以及商业、供销企业在旺季完成收购、运输、加工农副产品紧急任务的。
《劳动部关于贯彻执行<< span=“”>_劳动法>若干问题的意见》
劳部发〔1995〕309号
71、协商是企业决定延长工作时间的程序(劳动法第四十二条和《劳动部贯彻〈_关于职工工作时间的规定〉的实施办法》第七条规定除外)，企业确因生产经营需要，必须延长工作时间时，应与工会和劳动者协商。协商后，企业可以在劳动法限定的延长工作时数内决定延长工作时间，对企业违反法律、法规强迫劳动者延长工作时间的，劳动者有权拒绝。若由此发生劳动争议，可以提请劳动争议处理机构予以处理。
_关于部属企业职工工作时间实施办法
(1995年11月3号 交人劳发(1995)1030号)
第十一条 对不属于《劳动法》第四十二条规定的情形的，企业不得违反《劳动法》第四十一条的规定，延长劳动者的工作时间。
司法考试试卷一第26题
在下列哪种情况下，用人单位延长劳动者工作时间应受到《劳动法》有关限制性规定的约束?
A.发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的
B.生产设备发生故障，影响生产和公众利益，必须及时抢修的
C.交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公众利益，必须及时抢修的
D.用人单位取得大量订单，为了在短期内完成交货，必须组织突击生产的
〔答案〕D
〔考点〕延长工作时间
〔解析〕
根据《劳动法》第41条的规定，一般情况下延长工作时间受到法律限制，但在特殊情形下，法律允许延长工作时间，《劳动法》第42条即具体规定了这些情形。《劳动法》第41条规定：“用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。”第42条规定：“有下列情形之一的，延长工作时间不受本法第四十一条的限制：
(三)法律、行政法规规定的其他情形。”
本题中选项A是该条第1项规定的情形，不受限制，故不是应选;选项B是该条第2项规定的情形，不受限制，故不是应选;选项C也是该条第2项规定的情形，不受限制，故不是应选;选项D不符合该条前两项规定，也不属于法律、行政法规规定的其他情形，这种情况下延长劳动者的工作时间，应当受到法律限制，D 项应选。
〔陷阱点拨〕
本题四个选项的情况都具有紧急性，但通过对四个选项的比较，可知，前三个选项除了具备紧急性之外，还具备意外性、公众性，而D选项致使为了用人单位的经济利益，虽然具有紧急性，不具有意外性、公众性，据此可选出D 项。凡是涉及公众利益或者说是公共利益的事项，法律一般都会作出特别的规定，如《城市房地产管理法》关于土地使用权划拨的规定，在复习时应引起相当的注意。
第六条 任何单位和个人不得擅自延长职工工作时间。企业由于生产经营需要而延长职工工作时间的，应按《_劳动法》第四十一条的规定执行。
[劳动法条文释义]
第十九条 县级以上人民政府计量行政部门，根据需要设置计量监督员。计量监督员管理办法，由_计量行政部门制定。
1.本条是对县级以上人民政府计量行政部门设置计量监督员的规定。
2.计量监督员是县级以上人民政府计量行政部门任命的具有专门职能的计量执法人员，在规定的区域内执行计量监督任务。
3.计量监督员的设置及其职责，由_计量行政部门制定的《计量监督员管理办法》确定。
第二十条 县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。
执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。
1.本条是对县级以上人民政府计量行政部门实施计量法制监督所需要的计量检定机构和计量检定人员的规定。
2.县级以上人民政府计量行政部门依法设置的计量检定机构，为国家法定计量检定机构。
3.“计量检定机构”是指承担计量检定工作的有关技术机构。
4.“其他检定、测试任务”， 在具体应用时，是指本法规定的计量标准考核，制造、修理计量器具条件的考核，定型鉴定，样机试验，仲裁检定，产品质量检验机构的计量认证，法定计量检定机构进行的非强制检定，以及政府计量行政部门授权的机构面向社会进行的非强制检定。
5.“授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务”，在具体应用时，采取以下形式：
(1)授权专业性或区域性计量检定机构，作为法定计量检定机构;
(2)授权有关技术机构建立社会公用计量标准;
(3)授权某一部门或某一单位的计量检定机构，对其内部使用的强制检
定的计量器具执行强制检定;
(4)授权有关技术机构，承担法律规定的其他检定、测试任务。
6.执行强制检定和本条解释的第4项“基他检定、测试任务”的人员，必须经县级以上人民政府计量行政部门考核合格，发给计量检定证件，取得执行检定、测试任务的资格。
第二十一条 处理因计量器具准确度所引起的纠纷，以国家计量基准器具或者社会公用计量标准器具检定的数据为准。
1.本条是对作为处理计量纠纷所依据的检定数据的规定。
2.因计量器具准确度所引起的纠纷，为计量纠纷。
3.以计量基准或社会公用计量标准检定的数据作为处理计量纠纷的依据，
具有法律效力。
4.用计量基准或社会公用计量标准所进行的以裁决为目的的计量检定、
测试活动，统称为仲裁检定。
第二十二条 为社会提供公证数据的产品质量检验机构，必须经省级以上人民政
府计量行政部门对其计量检定、测试的能力和可靠性考核合格。
1.本条是对为社会提供公证数据的产品质量检验机构，实施计量法制监督的规定。
2.省级以上人民政府计量行政部门对产品质量检验机构计量检定、测试的能力和可靠性考核合格，即为产品质量检验机构的计量认证。
3.对产品质量检验机构的计量认证，是证明其在认证的范围内，具有为社会提供公证数据的资格。
4.为社会提供公证数据的产品质量检验机构，是指面向社会从事产品质量评价工作的技术机构。
5.对为社会提供公证数据的产品质量检验机构的计量检定、测试的能力和可靠性的考核，具体包括：
(1)计量检定、测试设备的性能;
(2)计量检定、测试设备的工作环境和人员的操作技能;
(3)保证量值统一，准确的措施及检测数据公正可靠的管理制度。
6.对产品质量检验机构进行计量认证，由省级以上人民政府计量行政部门负责;具体考核工作，由其指定所属的计量检定机构或授权的技术机构进行。
在具体应用时，属全国性的产品质量检验机构，向_计量行政部门申请计量认证;属地方性的产品质量检验机构，向所在的省、自治区、直辖市人民政府计量行政部门申请。
7.“必须经省级以上人民政府计量行政部门对其计量检定、测试的能力和可靠性考核合格”，是指未取得计量认证合格证书的，不得开展产品质量检验工作。
1、店铺硬件调查。主要包括：竞争店的选址、店铺外观形象、建筑物构造、停车场的设计、经营设施配置等方面的调查。
2、店堂陈列布局调查。主要包括：竞争店的楼面构成、平面布局、面积分割、商品陈列及店堂气氛营造等方面的调查。
3、商品能力调查。对竞争商店商品品种齐全的程度、商品的价格带、商品的品质、货源供应等情况进行调查分析。
4、顾客层次的调查。主要从年龄层次和收入层次进行调查。
5、店铺运营管理调查。对促销、补货、陈列及环境卫生等方面的调查。
需求与供给的关系有以下几种类型：
①需求旺盛，供给偏低型；
②需求旺盛，供给旺盛型；
③需求不旺，供给也不旺型；
④需求不旺，供给旺盛型。
从仓储式超市选址看，其立地商圈内需求与供给关系呈现出第一种类型最佳，第二种次之，第三、第四种类型要尽力回避。对需求和供给的调查，要注意对潜在需求和供应的调查，要特别留意可能会引起供需变化的一些因素的发展趋势。
6、仓储式超市的调查：
在仓储式超市选址时，除了对以上大的项目调查外，具体地点选址还必须对以下几个虽属细节问题但又颇为重要的几个因素进行调查。
可见度。可见度是商店被往来行人或乘车者所能看到的程度。场所可见度越高，商店越容易引起客流的重视，他们来店购物的可能性越大。因此仓储式超市选址时要选择可见度高的地点，如两面临街的十字路口或三岔路口。
适用性。如果要征用土地建房子要考虑土地面积形状与商店的类型是否相符，如果租用现成的房子则要考虑建筑的构造、材料、立面造型及其可塑性，仓储式超市货架比一般商场的高，相应地要求建筑物的层高也比较高。同时还要了解有关城市建设发展规划要求，详细了解该地点的交通、市政、绿化、公共设施、住宅建设或改造项目的近期、远期规划。
交通便利性。主要了解两方面的情况：
b、是该地是否有较密集的公交汽车路线经过，各条公交路线的停靠点能否均匀全面地覆盖整个市区，当前我国私家车普及不广，这点显得尤为重要。因为这直接关系到顾客购物的便利程度。
劳动合同法条文解读
问：劳动者是否有权自由辞职？
法条解读：劳动者有权自由辞职，不必支付违约金
典型案例：林清是一家外贸公司的职员，20xx年初，林清和公司签订了三年期的合同，劳动合同法分析。但是，在与海外客户沟通中，林清一直找不到感觉，他计划自己开一家小店，能自在地生活。终于，林某在20xx年10月，向公司老板提交了书面辞职报告。老板却说：“对不起，你的合同还没有到期，所以我不批准你的辞职。或者，你要向公司支付一笔违约金，我才放你走。”林清问，老板的意见合法吗？
律师解读：根据旧的《劳动法》规定，劳动合同应该含有违反劳动合同的责任条款，因此，劳动合同中普遍约定了提前解除劳动合同的违约责任，包括劳动者主动辞职的违约责任。颁布的 《厦门市劳动管理规定》还明确规定：劳动合同没有约定违约责任的，每少履行1年合同期，向对方支付相当于劳动者2个月工资的违约金。
但是，新的《劳动合同法》明确规定：劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同，合同范本《劳动合同法分析》。该条款中的“可以”，意味着“有权”；而且，《劳动合同法》在删除了《劳动法》规定的“违反劳动合同的.责任条款”的同时，还明确规定，除了针对专项培训服务期和竞业禁止义务，“用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金”。因此，本案如果发生在新法实施之后，林清就没必要支付违约金而可以自由辞职。
问：“见习生”能随意解雇吗？
法条解读：试用期内，不得随意解除劳动合同
典型案例：20xx年7月毕业后，徐青找到了一家私人企业的工作。刚刚进公司，徐青就被告知有三个月的试用期，人事部的负责人告诉徐青，只有试用期干得好，才能留在公司，否则还是可能被公司解雇。徐青不禁提出一个提问：试用期制度合法吗？公司可以在试用期内随意解雇我吗？
律师解读：在试用期制度上，《劳动合同法》和旧的 《劳动法》有一些不同，主要有这些方面，《劳动合同法》规定：
一、以完成一定工作任务为期限，或者合同期限不满三个月的，不得约定试用期；
二、劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限；
三、同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期；
四、试用期内，只要劳动者不存在任何 《劳动合同法》第39条规定的被证明不符合录用条件的或其他过错和第40条第一项与第二项规定的情形，用人单位不得解除劳动合同；
五、用人单位在试用期解除劳动合同的，应当向劳动者说明理由。
第三十三条 中国人民解放军和国防科技工业系统计量工作的监督管理办法， 由_、中央_依据本法另行制定。
1.本条是对制定国防系统计量工作的监督管理办法的规定。
2.国防系统计量工作的监督管理办法，必须符合本法的规定，以本法为依据。
第三十四条 _计量行政部门根据本法制定实施细则，报_批准施行。
1.本条是对制定本法《实施细则》的规定。
2.本法的《实施细则》授权_计量行政部门拟定，报_批准后，由_计量行政部门发布并在全国施行，具有行政法规的法律效力。
3.《_计量法实施细则》已由_批准，于一九八七年二月一日由国家计量局发布施行。
第三十五条 本法自一九八六年七月一日起施行。
对于终端零售店非常多日用品、食品店等，在新产品、新品种上市时，实行地毯式铺货方式是一种很有效营销策略。在产品入市阶段，企业协同经销商主动出击，将货物送达终端，通过实行地毯式铺货方式迅速提升终端铺货率。
(一)地毯式铺货方式白酒营销计划方案特点：
1、集中营销计划。集中人力、物力、财力实行地毯式营销计划铺货，其气势宏大，对每一片区域短期影响力很强，容易让终端客户和消费者记住所推广品牌。
2、快速营销计划。实行地毯式铺货，铺货时间非常集中，高效快速地在目标区域开拓批发商、零售商，一个目标区域市场完成80%铺货一般不超过30天。
3、密集营销计划。采用地毯式铺货方式白酒营销策划方案，在目标区域市场密集开拓食杂店、夫妻店、中小型超市、连锁店等零售店和酒店、餐饮店、即一个门店挨一个门店，铺货不留空缺，从空间上达到密集覆盖。
4、系统营销计划。实行地毯式铺货期间，工作系统而细致，且要求一步到位。
(二)实施地毯式铺货成功白酒营销计划方案关键：
地毯式铺货只能成功，不许失败。如果铺货失败，将会打击业务员和经销商推广产品积极性，增加后续工作难度。要使地毯式铺货能成功，必须做好以下几点：
1、认真挑选经销商
经销商要有吃苦耐劳实干精神，要有学习愿望及销售经验丰富业务员。
挑选经销商时，要选择有终端经营意识，有发展愿望成长型经销商。营销策划不能选择坐等顾客上门“坐”商。
2、制定明确铺货目标和计划
在“铺货”之前，应由业务员进行踩点调查，掌握目标
区域批发市场和零售市场特征，包括产品批零差价，货款支付方式，同类产品促销方法，消费趋势及其共性等，掌握铺货对象分布状况。
根据调查结果，制定详细铺货目标与计划，让业务员有章可循。具体明确如下项目：
A、要在哪一块区域铺货;
B、要花多少时间;
C、要铺多少个点;
D、铺货率要达到多少;
E、终端店宣传要达到什么标准;
F、给各级客户供货价格和铺货优惠方式是什么;
G、预估铺货产品数量;
H、制定出具体广告和促销计划。
在制定铺货目标和计划时，白酒营销计划方案要遵循以下法则：
(2)、可达成。根据人力、物力、财力作出合理分配，使目标可以实现。
(3)、目标向导。以铺货目标来确定奖励标准。在第一次“铺货”时，着重点是“铺货面”而不是销量，考核主要标准是成交数量(客户数量)。以此对业务员奖惩制度，提高其工作积极性。
(4)、时间表。确定各类客户“铺货”完成具体时间期限。
3、 铺货人员选拔、训练
铺货人员应具有丰富经验，有强烈冲劲、具备熟练推销技能、良好口头表达能力。
在铺货前，对铺货人员进行正规训练，避免铺货中发生问题及铺货发生负作用，仔细研究分析铺货过程中可能遇到各种困难，制定相应应对措施。可采取人员讨论和情景演习两种方式进行训练。
4、铺货人员组织分工
实施地毯式铺货要做到统筹安排、分工明确、统一指挥具体项目如下：
男～女 优～差 强～弱
5、燕南春酒营销计划方案
⊙车辆统筹安排
⊙货源调度，产品出入库控制管理
⊙向客户详细解说、介绍
⊙收款、欠条登记
⊙售点广告张贴
⊙争取最佳货架位置
⊙试用样品
⊙赠送促销物品
⊙口头调查
⊙了解竞品情况
⊙搬缷货物
⊙填写铺货记录、铺货报表或铺货一览表 ⊙铺货验收工作
6、 制定“铺货奖励”政策
为调动终端客户积极性，减少铺货主力，需要制定相应铺货奖励政策。“铺货奖励政策”既要有吸引力，又要避免负面作用，维持好价格秩序。
“铺货奖励政策”有两个方面内容：
A、给终端客户促销品或根据订货量赠送一定数量免 费产品或物品;
B、业务员奖惩办法;
7、 地毯式铺货要有相应广告支持
铺货时配合当地广告宣传，以引起终端兴趣，减少铺货阻力，使铺货工作顺利进行。广告以成本较低店面横幅、跨街横幅、巨幅等为主。
8、 做好铺货后期服务与跟踪管理
铺货到位以后，产品进入客户仓库。为了能进入正常销售轨道，必须对其进行及时回访和有效管理。回访一般在第一次后三四天内。
回访目是销售动态，让客户感到你关心，也给客户鼓劲加油。看看消费者和零售商对产品反映，找出存在问题和不足，为以后推广思路调整找到根据。
同时加强理货工作，理货工作同铺货一样重要。一个店内每类产品都有多家产品，店主很难关照到每一个产品，因而需要业务员主动出击。每个店每周至少理货一次，好店每两三天理一次，要把产品摆放得整整齐齐，将产品摆放在醒目位置，和货架端头、与视线同等高，增加产品可视性，给消费者强有力视觉冲击，会使零售点销量增加。
如果铺货以后，对其不再理睬，这货就等于白铺了。一方面零售商很反感，好卖找不到人进货，不好卖找不到人退货。另一方面，如果下次该产品还去铺货，肯定会被零售商拒之门外，等于自己给自己断了退路。
条文式合同格式例文
篇一：经济合同的基本格式
经济合同的基本格式
1、格式 ×××合同
甲方：×××（个人写明姓名、性别、年龄、住址，单位写明名称、法定代表人、住所）乙方：×××（个人写明姓名、性别、年龄、住址，单位写明名称、法定代表人、住所）甲乙双方经过平等协商，就×××（合同的名称）达成协议如下：
第一条 （顺序可以用条文式，也可以用一、二、三……）甲方的权利（写明对合同标的所享有的权利）
第二条 乙方的权利……
第三条 甲方的义务……
第四条 乙方的义务……
（甲乙双方的权利义务也可以合并成两条）
第五条 数量和质量条款（写明数量多少，必须用通用的计算方式和质量标准）
第六条 交付方式、地点、验收方式条款
第七条 合同履行期限
第八条 本合同一式＿＿份，甲乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。
甲方：×××（签字或者盖章）
乙方：×××（签字或者盖章）
×年×月×日
2、说明
合同，又称契约，是当事人之间为了一定的目的而达成的旨在明确双方权利义务关系的协议。合同的主要条款包括：
（1）标的；
（2）数量和质量；
（3）价款和酬金；
（4）履行期限、地点和方式；
（5）违约责任。
签订合同应当遵循平等互利、协商一致的原则，任何一方不得把自己的意志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预。签订合同应当注意的问题主要有：
（1）要审查对方主体资格和资信情况，了解是否有履约能力；
（2）要签订明确的书面协议，不搞君子协定；
（3）要遵守国家法律和行政法规的规定，合同要合法；
（4）要有明确的违约责任，确保合同的
顺利履行。经济合同一旦成立，双方必须按照实际履行的原则认真履行合同规定的义务。违反合同的规定要承担相应的法律责任。
签订经济合同一般要经过要约和承诺两个阶段。合同是双方当事人之间的协议，这个协议的形成需要双方进行不断地、反复地协商、讨论，最终形成一致的意见。这个过程就是要约－－反要约－－再要约……直至有一方全盘接受对方的意见（承诺）以后，合同正式成立。承诺是订立合同的第二个阶段，也就是一方完全接受对方的.要约条件。承诺一旦作出，如无特别约定，则合同就算成立。
无效合同是指合同虽经双方协商订立，但因不符合法律规定的要件而不具有法律约束力。无效合同分为全部无效和部分无效两种。全部无效的合同从一开始便不具有法律效力；部分无效的，合同其他部分仍然有效。无效合同一般有以下四种情况：一是因主体资格不具备而无效，例如没有经过登记的企业组织签订的合同；二是因欺诈、胁迫而签订的合同无效，如以某种利益胁迫对方订立不平等的合同；三是因代理人超越代理权限或者代理人违法而无效；四是因违反程序而无效。
确认合同无效的机关为经济合同仲裁委员会和人民法院。确认合同无效的程序是当事人向仲裁委员会申请或者向人民法院提起诉讼，由仲裁委员会在仲裁时或者人民法院在审理案件时确认。
合同一旦被确认无效，则要发生相应的法律后果。如果是全部无效，则经济合同从一开始便没有法律约束力，双方应当返回到合同签订前的状态。如果已经履行完毕，而又没有给国家和社会造成经济损失的，则可以不追究双方的责任。如果当事人双方有意规避法律而导致合同无效，则应追缴双方当事人的非法所得，收归国库。如果合同被确认为部分无效，则无效部分不再履行，有效部分对双方仍有法律约束力。
泰国SPA由古印度的泰式按摩转变发展而来，对现代人群有着强身健体和治疗身体劳损的双重作用，因其深厚的文化底蕴及独特的异域风情在如今SPA行业中中独占鳌头。
此商业计划的执行源于对正宗泰式SPA的热爱，项目负责人为项目的可行性层多次往返昆泰进行对比考察，再整合多方优质资源后，决定选址于昆明皇冠假日酒店六楼泰国驻华大使馆商务处旁。
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湖北省工业建筑集团安装工程有限公司合同交底记录表
合同编号：湖北工建安装）合字 号No：
一、合同基本情况介绍：
1、工程内容：Ⅱ标段管道安装及土建工程（具体内容以乙方标书内容为主）
2、合同工期：总日历天数 208 天 （07月10日至01月10日）
3、质量标准：□优良 □合格√
4、结算方式：□包干√ □按实结算其他：工程洽商以甲方审计的结算为准。
5、付款方式：
（1）以业主与我方合同约定预付款 10%
（2）进度款：每月24日前按实际进度报量给项目部，然后由项目部汇总报送甲方审批后按合同约定比例支付，若乙方没有报量，责任自负。
（3）保修金：工程施工结束并验收合格结算审计后，甲方应在七个工作日内向乙方支
（质保期为竣工验收合格之日起一年，待质付到工程结算款的90%，其余10%作为质保金。
保期满并无质量问题；甲方七日内付清尾款。）
二、具体内容交底事项：
1。质量方面：管沟开挖、桁架制作、顶管施工按照签订合同约定的规范及标准进行验收，管沟开挖必须按规范要求进行，操作坑要规定数量开挖，具体尺寸与管道焊接配合，所有管沟必须规满足管道下管的质量要求；这里必须详细交底。
2。施工进度：乙方每月施工进度安排必须以项目部制定的进度计划为准，若组织不力造成工期延误的按合同约定的条款进行处罚。每延误一天按元进行罚款，其罚款从当月进度款中扣除，因造成工期延误甲方罚款
3、现场管理：乙方派驻的现场经理必须是合同专项条款明确的经理人，现场项目经理每周不少于5天、每天至少8小时在本项目工程现场开展工作，且应根据发包人的需要
求参加每周业主召开的生产例会，若有事离开现场须提前向发包人请假，并征得同意，如项目经理私自离开工地，违反约定，每发生一次，承包人向发包人承担1000元人民币的违约金，其违约金从当月的工程款中扣除，若连续超过三次，项目部将向公司反映要求换人或要求解除合同。
4、工程协调：本次工程的重点是外部协调工作，且协调费用****元在乙方合同内，全部在乙方合同内，根据本工程的特殊性，协调工作非常重要，能否顺利完成本工程关键是协调工作要做好。乙方必须安排专人负责协调工作，以项目部的进度计划为依据，提前编制协调计划，确保施工进度计划的实施。
5、安全、现场管理方面：在土建开挖及顶管施工处，必须按文明施工及安全生产的要求进行封闭施工，道路开挖、夜间施工除按规定进行防护外，还要进行标识和警示灯，规定施工过程中乙方施工人员必须遵守甲方相关规章制度，服从甲方现场人
4。其他：本合同自双方签字盖章后生效，未尽事宜双方友好协商解决，未能协商一致，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
⑤以上各过程中承包人均应按时提供已完成工程量及价款报表给发包人和监理人、造价咨询单位，经监理人、造价咨询单位核实和发包人认可后拨付相关工程款项；若当次进度款不足以抵扣款时，承包人应以书面报告发包人同意，在下次进度款中扣回，否则发包人有权拒付进度款。
⑥工程结算审定价余下的5％作为质量保修金，两年后通过质量回访合格返还3%，余款五年后通过质量回访合格后，费用全部结清（不计息）；⑦如承包人未在约定期限内完成工程量清单及预算的编制、核对工作或未能在约定时间完成清单、预算确认工作，发包人有权拒付工程款。 ；
（3）保修金：工程施工结束并验收合格后，结算审定后，甲方在五个工作日内支付到结算金额的
95%，留5%作为质保金，质保期内无质量问题一次性付清；
交底事项：
1。 质量方面：一次性验收合格（工程质量必须达到合同协议书约定的质量标准《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—》。）
2．安全管理方面：承包人必须严格遵守和执行_及项目所在地现行的安全生产、文明施工和劳动保护的'有关规范、标准及规定：《建筑施工安全检查标准》JGJ59—的要求，保证采取一切必要的安全预防措施，以防止承包人的雇员、发包人和工程师及其他人员因承包人的不当操作而受到伤害。在施工过程中由于承包人的原因而发生的人身伤亡、财产损失承包人承担。
3。 违约责任：（1）每延误一天按合同总价的万分之二标准支付违约金，总额不超过合同价的3%。（2）工程竣工后不能达到要求质量标准的，造成验收无法一次性通过或严重影响使用功能的永久性工程缺陷，承包方承担一切经济损失并使工程达到合同约定的验收标准，且发包人有权按工程结算总价的5%予以处罚。
4。 本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容： 无
发包人委托承包人办理的保险事项： 无
（2）承包人投保内容： 承包人必须投保承包方现场人员人身意外损害保险，费用自行考虑并计入投
标报价，如出现人身意外伤害事故时，一切赔偿责任由保险公司及承包人承担。
第一百三十五条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十七条：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
第一百四十一条：法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。
3、《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》(以下简称《司法解释》)
第二条：发包方所属的半数以上村民，以签订承包合同时违反《_土地管理法》和《_村民委员会组织法》等法律规定的民主议定原则，或者其所签合同内容违背多数村民意志，损害集体和村民利益为由，以发包方为被告，要求确认承包合同的效力提起诉讼的，人民法院应当依法受理，并可通知承包方作为第三人参加诉讼。
第二十五条：人民法院在审理依本规定第二条所起诉的案件中，对发包方违背集体经济组织成员大会或者成员代表大会决议，越权发包的，应当认定该承包合同为无效合同，并根据当事人的过错，确定其应承担的相应责任。
属本条前款规定的情形，自承包合同签订之日起超过一年，或者虽未超过一年，但承包人已实际做了大量的投入的，对原告方要求确认该承包合同无效或者要求终止该承包合同的，人民法院不予支持。但可根据实际情况，依照公平原则，对该承包合同的有关内容进行适当调整。
条文：本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
一、基本情况：
1、企业名：百货超市
2、行业类型：零售
3、组织形式：个体工商户
主要经营范围：自己家乡的镇中心，这里是人流的中心集合处
4、 经营地点：广西省南宁市大沙田广场
面积：占地大概150平方米
选择该地点的理由：因为中心处没有一间较大的超市，该地点是人流车流的集中地带，交通方便，市场前景非常广阔。
5、创业者个人情况：
姓名：张洪源
性别：男年龄：19文化程度：大专
相关工作经历：曾经在商店里卖过东西，懂得一点怎样经营，但在日后的日子里本人会增加社会实践的，学习与这方面的知识的。
二、立项概述：
我是一名大学生，专业是计算机专业，从小对经营方面感兴趣。现在将要大学毕业了，凭着自己对经营的爱好和向往，一直希望在自己的乡镇开一间超市，用此来发展自己乡镇的经济，是广州市的许多超市吸引了我，我去超市购物时的启迪，使我对此产生极大的兴趣。根据本人的经验，资金情况及对当今社会的了解，决定要谨慎从事，三思而行，因为这有非常大的风险的，加上自己的经验不足。
随着居民生活水平的不断提高，追求环保，健康的消费已成为一种生活时尚，所以我打算要销售一些绿色的产品，以保证人民的身心健康，顾客至上，这是我们的宗旨。
三、市场调查(见表)
商圈范围潜在的消费群体
消费能力竞争情况
市场潜力
徒步商圈(200—500米半径范围内)
居民区消费能力高
附近只有一间不算很大的超市
人们生活水平提高，需要的物质有所增加，生活方式改变，大多数消费观念增强，消费结构合理
居民住宅消费能力中等
附近有一间中学
生活商圉
(500—1000米半径范围内)
邻近有几个村子
消费观念增强，消费水平提高
有较多的商店，但销售的东西比较少
四、对其它大型超市的调查：
需求与供给的关系有以下几种类型：①需求旺盛，供给偏低型;②需求旺盛，供给旺盛型;③需求不旺，供给也不旺型; ④需求不旺，供给旺盛型。从仓储式超市选址看，其立地商圈内需求与供给关系呈现出第一种类型最佳，第二种次之，第三、第四种类型要尽力回避。对需求和供给的调查，要注意对潜在需求和供应的调查，要特别留意可能会引起供需变化的一些因素的发展趋势。
五、开业前的市场调查：
在开超市之前我得访问一些超市和商家，仔细观察了消费者购物的情况，并询问了一些消费者，比如：不同年龄、不同职业、不同收入水平的消费者，有着不同的购物习惯和消费需求，我认为精明的商家在经营过程中要不断的揣摩各种消费群的心理变化和需求变化。
(一)高收入消费群的消费行为及心理特征：
1、品牌偏好明显，受文化需求的影响大于价格上的诱惑。高收入群体多为高学历、高品位、高消费需求的“三高”消费群体，易于接受新事物和大品牌，并会由此产生相应的品牌偏好。
2、购买数量较大，购买频率和次数较少。高收入群体忙于工作，因而他们在生活上表现出极大的不规律性。除周末以外，逛街购物对他们来说只能是一种“奢侈”。但是若进商场购物，他们购买的数量很多，从吃的、喝的到用的，一消费就是数百元。据了解，这种“集中购物”的消费者并不少，在周末购物群中占了很大的比例。
3、购物期望值较高。高收入消费者受其社会地位的影响，在购物时也期望商家能给予其特殊的关照，比方如售前服务和售后服务方面等等。我访问过许多消费者，他们一致认为，购物时他们最重视的是商家的服务态度。
产品标准有固定的编写格式，你可以查阅GB/ 《标准化工作导则 第1部分；标准的结构和编写规则》，可到省级质量技术监督情报所购买或到当地质量技术监督部门查阅。
制定产品标准主要应从以下几个方面加以考虑：
一、编写标准的基本规则
要求：1、在标准的范围中，应划清标准所使用的界限，并力求完整，不应只规定部分内容，而其他需要的相关内容却没有或规定在其他的标准中。2、编写应清楚、准确、协调，指用词准确、逻辑性强、严谨，忌模棱两可，防止不同的人从不同的角度而产生不同的理解。3 、充分考虑最新技术水平，其充分考虑并不是一定要求是最新、最高的。4 、要为未来技术发展提供框架，即指标准在实施期内要有发展空间和余地。5 、编写的标准能被未参加标审的人员理解，要求标准表达简单明了、通俗易懂，避免使用深奥词汇、方言、口语化的措词。
二、标准应具有以下性质：
统一性：指针对一项标准内或一个系列的标准内。
----标准结构的统一，主要指系列标准中章条及标题的规划；
----文体的统一，指类似的条文应由类似的措词表达，相同条文用相同条文的措词表达，对于系列标准间同一问题不应是两种说法；
----术语的统一，如；使用陈述就不用叙述或阐述等同义词表达.
协调性： 是针对标准之间的关系，所以必须注意遵循现行基础标准.
适用性：
----标准内容便于实施，有可操作性易于使用；
----标准内容应易于被其他文件所引用，对有可能引用的列项或段应考虑带标识，也可改为条。
三、标准的结构
与特殊联系的）两种情况。
2、单独标准的内容：是由各种要素构成的，以此表达标准的对象、范围和内容的多少。
资料性概述要素：封面、目次、前言、引言；
规范性一般要素：名称、范围、规范性引用文件；
规范性技术要素：术语、定义、符号、要求、规范性附录。
规范性要素----是声明符合标准应遵守条款的要素。
资料性要素----用于标识、介绍标准、提供标准附加信息的要素。
采取伴随式、实效性广告策略，使之充分地为产品销售服务。
产品分为导入期、成长期，成熟期
1、在人流量比较大街头、餐饮业比较集中地方悬挂布幅广告。地级市场一般在10-20张较为适宜。统一设计、文字、色彩、图案统一。
2、在各餐饮店(零售店、批发店等)悬挂布标广告，统一文字、图案、色彩等。
3、在各销售终端处张贴图画，悬挂POP广告，位置要显眼，在店外都能一目了然。
4、在餐饮销售终端各餐桌上摆设产品样品，陈放宣传小册子。
5、印制代有日历，当地景区旅游册，常用单位电话号码宣传册，在各销售终端做“燕南春酒免费赠送景区旅游册或常用单位电话号码宣传册”起到广告宣传作用。注：此方法可在向终端铺货时同时进行。
6、电视、电台、手机短信、报纸、以发布活动信息为主。
广告宣传要紧扣为产品销售服务这一宗旨，每次发布都要有鲜明主题和活动内容。因此，第一年广告发布要围绕各次促销活动来进行，使其在传播过程中不显得空洞。形式上以成本低而范围广媒体为主。
2．甲方应按双方商定的费率在交付货物_________天之内将运费和相关费用付至乙方帐户。甲方若未按约定支付费用，乙方有权滞留提单或者留置货物，进而依法处理货物以补偿损失。
3．托运货物为特种货或者危险货时，甲方有义务向乙方做详细说明。未作说明或者说明不清的，由此造成乙方的损失由甲方承担。
4．乙方应按约定将甲方委托的货物承运到指定地点，并应甲方的要求，签发联运提单。
5．乙方自接货开始至交货为止，负责全程运输，对全程运输中乙方及其代理或者区段承运人的故意或者过失行为而给甲方造成的损失负赔偿责任。
6．乙方对下列原因所造成的货物灭失和损坏不负责任：
（1）货物由甲方或者代理人装箱、计数或者封箱的，或者装于甲方的自备箱中；
（2）货物的自然特性和固有缺陷；
（3）海关、商检、承运人行使检查权所引起的货物损耗；
（4）天灾，包括自然灾害，例如但不限于雷电、台风、地震、洪水等，以及意外事故，例如但不限于火灾、爆炸、由于偶然因素造成的`运输工具的碰撞等；
（5）战争或者武装冲突；
（6）抢劫、盗窃等认为因素造成的货物灭失或者损坏；
（7）甲方的过失造成的货物灭失或者损坏；
条文：该房屋房价款为(币种)(大写)元，(小写)元。
房价款的支付方式和支付时间为：
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。
□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。
第二十三条 未取得《制造计量器具许可证》、《修理计量器具许可证》制造或者修理计量器具的，责令停止生产、停止营业，没收违法所得，可以并处罚款。
1.本条是对违反本法第十二条、第十八条的行为，追究行政法律责任的规定。
2.本条规定的行政处罚适用于制造、修理计量器具的企业、事业单位和个体工商户。其中停止生产的行政处罚，适用于制造计量器具的企业、事业单位和个体工商户;停止营业的行政处罚，适用于修理计量器具的企业、事业单位和个体工商户。
3.本条规定的各项行政处罚，可单独适用，也可合并适用。
4.处以停止生产、停止营业的期限，罚款的限额，没收违法所得和罚款的处理等，按本法《实施细则》或有关管理办法的规定执行。
第二十四条 制造、销售未经考核合格的计量器具新产品的，责令停止制造、销售该种新产品，没收违法所得，可以并处罚款。
1.本条是对违反本法第十三条的行为，追究行政法律责任的规定。
2.本条规定的行政处罚适用于制造、销售计量器具的企业、事业单位和个体工商户。
3.“未经考核合格的计量器具新产品”，是指未经省级以上人民政府计量行政部门型式批准或样机试验合格的计量器具新产品。
4.其他解释内容同本法第二十三条解释的第3、4项。
第二十五条 制造、修理、销售计量器具不合格的，没收违法所得，可以并处罚款。
1.本条是对违反本法第十五条和销售不合格计量器具的行为，追究行政法律责任的规定。
2.“制造、修理、销售计量器具不合格”，是指出厂或交付用户的计量器具不合格或者没有合格证。
3.本条规定的行政处罚适用于制造、修理和销售计量器具的企业、事业单位和个体工商户。
第二十六条 属强制检定范围的计量器具，未按照规定申请检定或者检定不合格继续使用的，责令停止使用，可以并处罚款。
1.本条是对违反本法第九条第一款的行为，追究行政法律责任的规定。
2.“强制检定范围”是指本法第九条第一款规定的范围，其中强制检定的工作计量器具，由《_强制检定的工作计量器具目录》确定。
3.“未按照规定申请检定”，是指未按照本法《实施细则》和《_强制检定的工作计量器具检定管理办法》申请检定，以及未按照地方人民政府计量行政部门实施强制检定的有关规定申请检定。
4.本条规定的行政处罚适用于使用强制检定的计量器具的任何单位和个人。
5.其他解释内容同本法第二十三条解释的第3、4项。
第二十七条 使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确度，给国家和消费者造成损失的，责令赔偿损失，没收计量器具和违法所得，可以并处罚款。
1.本条是对违反本法第十七条和使用不合格的计量器具，给国家和消费者造成损失的行为，追究行政法律责任和民事法律责任的规定。
2.本条规定的行政处罚适用于任何单位和个人。
3.“使用不合格的计量器具”，是指使用无检定合格印、证或者超过检定周期，以及经检定不合格的计量器具。
第二十八条 制造、销售、使用以欺骗消费者为目的的计量器具的，没收计量器具和违法所得，处以罚款;情节严重的，并对个人或者单位直接责任人员按诈编罪或者投机倒把罪追究刑事责任。
1.本条是对制造、销售、使用以欺骗消费者为目的的计量器具的行为，追究行政法律责任或刑事法律责任的规定。
2.按本条的规定，情节严重需追究刑事法律责任的，适用《刑法》第151条、117条。
3.本法涉及的刑法条款：
第151条 盗窃、诈骗、抢夺公私财物数额较大的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制.
第117条 违反金融、外汇、金银、工商管理法规，投机倒把，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，可以并处、单处罚金或者没收财产。
第二十九条 违反本法规定，制造、修理、销售的计量器具不合格，造成人身伤亡或者重大财产损失的，比照《刑法》第一百八十七条的规定，对个人或者单位直接责任人员追究刑事责任。
1.本条是对违反本法第十五条和销售的计量器具不合格，并造成人身伤亡或重大财产损失的行为，追究刑事法律责任的规定。
2.本条对我国刑法做了补充规定。按本条规定需追究刑事法律责任的，比照《刑法》第187条执行。
《刑法》第187条规定，“国家工作人员由于玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役。”
3.“制造、修理、销售的计量器具不合格”的含义，同本法第二十五条解释的第2项。
第三十条 计量监督人员违法失职， 情节严重的， 依照《刑法》有关规定追究刑事责任;情节轻微的，给予行政处分。
1.本条是对计量执法人员失职的行为，追究行政法律责任和刑事法律责任的规定。
2.按本条规定需追究刑事法律责任的，适用《刑法》第187条。
3.给予行政处分，由违法者所在单位决定或由其上级领导机关决定。
第三十一条 本法规定的行政处罚，由县级以上地方人民政府计量行政部门决定。本法第二十七条规定的行政处罚，也可以由工商行政管理部门决定。
1.本条是对适用本法各项行政处罚的专门机关的规定。
2.适用本法各项行政处罚的专门机关是县级以上地方人民政府计量行政部门。
3. 适用本法第二十七条行政处罚的机关，也可以是工商行政管理部门。
第三十二条 当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起十五日内向人民法院起诉;对罚款、没收违法所得的行政处罚决定期满不起诉又不履行的，由作出行政处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
1.本条是关于当事人对行政处罚决定不服，向人民法院诉讼或强制其履行处罚决定的规定。
2.本条的含义是当事人对行政处罚不服，允许其向人民法院起诉;对罚款、没收违法所得的行政处罚，如当事人逾期不起诉，则处罚决定生效。对不履行处罚决定的，由作出行政处罚决定的机关申请人民法院强制其执行。
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