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(1)房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。
(2)房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。
房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。
(3)房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。
两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。
(4)房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。
(5)房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：
a、是否与委托房屋有利害关系;
b、应当由委托人协助的事宜、提供的资料;
c、委托房屋的市场参考价格;
d、房屋交易的一般程序及可能存在的风险;
e、房屋交易涉及的税费;
f、经纪服务的内容及完成标准;
g、经纪服务收费标准和支付时间;
h、其他需要告知的事项。
房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的，应当事先经当事人书面同意并告知服务内容及收费标准。书面告知材料应当经委托人签名(盖章)确认。
(6)房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。
房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。
(7)委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的，还应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书。委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构应当拒绝接受委托。
(8)房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。
交易资金的划转应当经过房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签字和盖章。
甲方（中介公司）： ，中介公司资质证号： 。
经纪人： ，经纪证号： ； 经纪人： ，经纪证号： 。
乙方（卖方/出租方）： ， 身份证号： ，
委托代理人姓名： ，身份证号： ，
根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。
第一条 中介服务内容
甲方为乙方提供中介服务，期限为 ，自 年 月 日至 年 月 日。
甲方为乙方的房地产提供的中介服务。
甲方促成乙方与其房地产的当事人签署合同后，乙方甲方提供代理办理房地产手续的中介服务。
乙方授权甲方代为 公证。
乙方将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。
乙方授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。
第二条 房地产权属情况
房地产地址： ；建筑时间 ；房地产面积： 。
房地产使用用途为；性质为；房地产证证号： 。
乙方房地产为；抵押；被查封；出租。
*房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对
乙方提供和填写的资料进行核实。
第三条 价款、收款方式和法律法规规定的税费
乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请（俗称“放盘”）：
1．该房地产按套出售并计价，总金额为人民币 元（￥ ）范围内。
2．该房地产以计算，单价为人民币每平方米 元范围内，总金额为人民币 元（￥ ）范围内。
3．乙方同意收款方式：。
4．税费缴交方式。
*要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。
第四条 甲方权利义务
1．甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。
2．甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找对象，经乙方，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由承担。
3．甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。
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4．甲方应当根据协议，带方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知方。
5．促成乙方与方达成合同。
6．为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。
7．甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。
8．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
9．其它
第五条 乙方权利义务
1．乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。
2．乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实；向甲方提供相应的房地产资料；并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。
3．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并提供必要的协助。
4．乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
5．甲方根据合同规定条件为乙方找到其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
6．其它
第六条 中介服务费、协办手续费给付
甲方促成乙方与其房地产的当事人签署合同的，乙方应在向甲方支付人民币 （￥ ）作为中介服务费。
甲方促成乙方与其房地产的当事人签署合同后，乙方需要
甲方代办房地产手续的.，乙方应向甲方支付人民币 （￥ ）作为协办手续费。
第七条 合同的解除和变更
乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用（该费用不得超过中介服务费）。
第八条 法律责任
1．甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为 。
2．乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为 。
3．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。
4．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与其房地产的当事人签署合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 ，但不得再要求乙方支付中介服务费。
5．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为 。
第九条 免责条款
1、因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的；
第十条 纠纷解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第 种方式解决：
1、交广州仲裁委员会仲裁；
2、提交 仲裁委员会仲裁；
3、依法向人民法院起诉；
第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。
第十一条本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方 份，乙方 份。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
委托代理人： 委托代理人：
签约时间： 签约时间：
许多省市的住建部门、市场监管部门都在近年发布了《房地产经纪服务合同》的示范文本，更好地从双方平等的角度出发，而制定的合同范本，示范文本包含的内容不一定涵盖了二手房交易的所有情况，但其所列条款较为合理，委托人可以要求房产中介使用政府发布的示范文本，也可以参考其中的条款设置，对比中介提供的服务合同条款，看有哪些不同之处。
以江西省为例，由于房产中介提供的格式条款基本上都存在不少问题，2017年就制定了《江西省房地产经纪服务合同》的示范文本，供中介机构和消费者使用。事实上呢，这一现象并没有因为示范文本的发布而有所改善，房产中介还是继续用它制定的“不平等条约”，消费者还是继续在不知情当中。
其中 《品牌承诺服务告知书》主要对交易不成、经纪人吃差价、资金托管风险、过户未一次性办理成功、假房源、房屋漏水等可能出现的问题阐明中介方的责任承担；《中介服务合同》主要是交易过程中，中介方的服务事项、委托方的配合事项和同意事项，以及委托方的违约责任；《房屋交易保障服务合同》实际上是对中介办理过户和按揭服务程序的一项合同，其中内容部分与《中介服务合同》重合，主要是要求委托人全面配合过户事项，以及免除中介方在代办服务中的各种情形。
在中环地产提供的这三份合同中，隐藏着以下几种套路：
甲方：
授权代表：
乙方：
经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】委托甲方协助购买位于 的房地产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。
第一条 乙方确认购买房地产的基本情况。
1.房地产的使用性质为 。
2.建筑时间 (以房产证为准)。
3.房地产【建筑面积】【套内面积】： 平方米(以房产证为准)。
4.该房地产售价在 元(￥ 元)或以下。
5.乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】。
6.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】。
7.交楼状况及时间： 。
第二条 甲方义务。
1.甲方应当核实房地产权属资料并如实告知乙方，乙方如需甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应给予办理，所需费用由乙方承担。
2.甲方应当带乙方察看可供乙方购买的房地产。
3. 甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。
4.甲方应根据诚实信用的原则为乙方提供中介服务，不得故意隐瞒与订立房地产买卖有关的重要事实或者提供虚假情况。
5.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
第三条 乙方义务。
1.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。
2.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
第四条 购房定金。
乙方于签订本合同时向甲方交付 元作为与业主签订房屋买卖合同的保证金。甲方如于 年 月 日前取得业主同意以第一条约定的条件出售该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可将保证金转交给业主转为购房定金，并以业主出具定金收据为实。如甲方未能按上述期限取得业主同意以第一条约定条件出售该房地产的书面文件，代收的保证金应退还乙方。若乙方收到业主出具的购房定金收据后，如不按第一条约定的条件买房，定金不予退回，如业主不按第一条约定的条件卖房时，甲方应协助乙方向业主追偿双倍定金。业主同意以第一条约定的条件出售该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与业主签订买卖合同。
第五条 费用给付。
甲方于取得业主同意出售房地产文件，并促成乙方与业主签署买卖合同后天内，乙方应向甲方支付中介服务费 元(￥ )。
甲方促成乙方与业主签署买卖合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【其他： 】手续。
第六条 合同的解除和变更。
乙方取消委托或变更承购条件，应及时书面通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更承购条件前，甲方已取得业主同意以第一条约定的条件出售该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费 元。(该费用不得超过中介服务费)。
第七条 法律责任。
1.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为 。
2.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。
3.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与业主签订买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为。
4.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为 。
第八条 文件送达。
双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。
第九条 纠纷解决方式。
1.向 仲裁委员会申请仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方 份，乙方 份。
第十二条：其他约定： 。
第十三条 付款方式：
帐户名称:
开户行:
帐户号：
甲方： 乙方：
联系方式: 联系方式:
地址： 地址：
签订日期：
签订地点：
甲方(房地产中介服务机构): 广州承诚房地产代理有限公司资质证号: 20_6799 营业执照号码: 081120_723
乙方(卖方):
乙方于 年 月 日至 年 月 日【独家】【非独家】委托甲方为乙方出售位于的房地产(以下简称“该房地产”)提供中介服务。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议:
第一条 乙方确认出售房地产的基本情况
1.房地产的权属证明为
2. 房屋使用性质：【住宅】【商业】【办公】【车位】【工业】【别墅】【其他：】。
3.建筑时间：(以为准) 。
4.建筑面积：平方米(两个面积必需填写其中一个)。
5.拟售价格：(亿拾仟佰元以上。
6.同意买方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：。
7.同意税费缴交方式：【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】【与买方协商】。
8.交楼状况及时间
9.该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的情况，权利受限制的情况可于 年 月 日前解除。
10.可能影响本房屋交易的其他事项：
第二条 甲方义务
1.甲方应当核实房地产权属情况的真实性并应现场察看该房地产。
2.甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。
3.甲方不得故意隐瞒与订立存量房买卖合同有关的事实或 者提供虚假情况。
4.非经乙方书面同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
5.买方同意购买该房地产的条件符合本合同第一条约定的， 甲方应及时告知乙方， 并尽快促使乙方与买方签订存量房买卖合同。
根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议，双方共同遵守。
第一条中介服务内容
甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方
【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。
乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_________公证。
乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。
乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。
第二条房地产权属情况
房地产地址：_________;建筑时间：_________;房地产【建筑面积】【套内面积】面积：_________。
房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】;性质为【房改房】【商品房】【其他_________】;房地产证证号：_________。
乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他_________】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租。
第三条价款、收款方式和法律法规规定的税费
乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请：
1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。
2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米_________元范围内，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。
3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。
4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。
第四条甲方权利义务
1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。
2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象，经乙方【同意】【不同意】，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由【甲方】【乙方】承担。
3.甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。
4.甲方应当根据协议，带【购买】【租赁】方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知【购买】【租赁】方。
5.促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同。
6.为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。
7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。
8.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
第五条乙方权利义务
1.乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。
2.乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实;向甲方提供相应的房地产资料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。
3.甲方为乙方提供中介服务过程中，/fanwen/1578/乙方应当予以配合并提供必要的协助。
4.乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
5.甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】【租赁】合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
第六条中介服务费、协办手续费给付
甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民币_________(￥_________)作为中介服务费。
甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【购买】【租赁】合同后，乙方需要
甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租赁登记】【其他_________】手续的，乙方应向甲方支付人民币_________(￥_________)作为协办手续费。
第七条合同的解除和变更
乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用(该费用不得超过中介服务费)。
第八条法律责任
1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为_________。
2.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。
3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。
4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为_________，但不得再要求乙方支付中介服务费。5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为_________。
第九条纠纷解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第_________种方式解决：
1.提交_________仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉;
第十条本合同连同附件共_________页，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情况：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地产中介服务合同
1、签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。
2、本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打_________，以示删除。___________甲方（中介公司）：______________________，中介公司资质证号：______，
经纪人：______，经纪证号：______；__经纪人：______，经纪证号：________。__乙方（买方/承租方）：__________，__身份证号：______________，
委托代理人姓名：______________，身份证号：____________________，
甲方为乙方提供独家非独家中介服务，期限为______，自______年__月____日至______年__月____日。
甲方为乙方提供购买租赁住宅写字楼商铺工厂其他________的中介服务。
甲方促成乙方签署买卖租赁合同后，乙方需要不需要甲方提供代理办理房地产交易过户租赁登记其他________手续的中介服务。
乙方同意不同意授权甲方代为预约办理申请办理____________公证。
第二条乙方需求房地产的基本情况
1.乙方需要购买租赁的房地产为住宅写字楼商铺工厂其他______。
2.房地产地址：____________________；建筑时间____________。
3.房地产建筑面积套内面积面积：______________。
4.房地产以建筑面积套内面积计算，单价为人民币每平方米______元范围内，总金额为人民币______元（￥______）范围内。
5.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币______元（￥____）范围内。
6.乙方同意付款方式：一次性付款分期付款按揭付款其他________。
7.税费缴交方式各付各税税费全部由买方/承租方支付税费全部由卖方/出租方支付。
8.其它
第三条甲方权利义务
2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方寻找可购买租赁的房地产对象。
3.甲方应当核实介绍给乙方的房地产权属资料并如实告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应向政府相关部门申请，所需费用由乙方承担。
4.甲方应当根据合同带乙方察看可供乙方购买租赁的房地产。
5.促成乙方达成买卖租赁合同。
6.为乙方提供房地产交易及房屋租赁方面的咨询。
9.其他
第四条乙方权利义务
2.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。
3.甲方根据诚实信用原则为乙方的`房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
4.甲方根据合同规定条件为乙方找到出售租赁的房地产后，应及时通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
5.其它
第五条中介服务费、协办手续费给付
甲方促成乙方主签署买卖租赁合同的，乙方应在合同签订当日合同生效之日其他______向甲方支付人民币__________（￥____）整作为中介服务费。
甲方促成乙方签署买卖租赁合同后，乙方需要甲方代办房地产交易过户入住手续并结清有关费用租赁登记其他______手续，乙方应向甲方支付人民币________（￥____）作为协办手续费。
第六条合同的解除和变更
第七条法律责任
1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为________。
2.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为__________。
4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方签署买卖租赁合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为____________，但不得再要求乙方支付中介服务费。
5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为____________。
第八条免责条款
1.因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的；
本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第____种方式解决：
1、提交广州_____委员会_____；
2、提交___________委员会_____；
第十条__本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。
第十一条__本合同连同附件共____页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方____份，乙方__份。
甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________
委托代理人：______________委托代理人：______________
3.甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。
甲方于取得业主同意出售房地产文件，并促成乙方与业主签署买卖合同后
天内，乙方应向甲方支付中介服务费 元(￥ )。
第六条 合同的.解除和变更。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方（中介公司）：___________________ ，中介公司资质证号：____________ 。
经纪人：_____________________________ ，经纪证号：____________________ ；
经纪人：_____________________________ ，经纪证号：____________________ 。
乙方（卖方 / 出租方）：______________ ，身份证号：____________________ ，
委托代理人姓名：_____________________ ，身份证号：____________________ ，
甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为 ，自____年____月____日至____年____月____日。
甲方为乙方的房地产提供【出售】【租赁】的中介服务。
甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。
乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】 公证。
房地产地址：_________________ ；建筑时间__________ ；房地产【建筑面积】【套内面积】面积：___________ 。
房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他 】；性质为【房改房】【商品房】【其他 】；房地产证证号：_________________ 。
乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他 】；【有】【没有】抵押；【有】【没有】被查封；【有】【没有】出租。
* 房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实。
1 ．该房地产按套出售并计价，总金额为人民币___________元（￥ ）范围内。
2 ．该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米__________元范围内，总金额为人民币_________元（￥ ）范围内。
3 ．乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他 】。
4 ．税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方 / 承租方支付】【税费全部由卖方 / 出租方支付】。
* 要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。
1 ．甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。
2 ．甲方根据 合同 开展中介活动，为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象，经乙方【同意】【不同意】，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由【甲方】【乙方】承担。
3 ．甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。
4 ．甲方应当根据协议，带【购买】【租赁】方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知【购买】【租赁】方。
5 ．促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同。
6 ．为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。
7 ．甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。
8 ．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
9 ．其它
1 ．乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。
2 ．乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实；向甲方提供相应的房地产资料；并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。
3 ．甲方为乙
方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并提供必要的协助。
4 ．乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
5 ．甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】【租赁】合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
6 ．其它
第六条 中介服务费、 协办手续费给付
甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他 】向甲方支付人民币__________（￥ ）作为中介服务费。
甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【购买】【租赁】合同后，乙方需要甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租赁登记】【其他 】手续的，乙方应向甲方支付人民币___________（￥ ）作为协办手续费 。
1 ．甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的`，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为 。
2 ．乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为 。
3 ．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。
4 ．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 ，但不得再要求乙方支付中介服务费。
5 ．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为__________ 。
1 、因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的；
2 、____________________________________ 。
本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第___种方式解决：
1 、交广州仲裁委员会仲裁；
2 、提交 仲裁委员会仲裁；
3 、依法向人民法院起诉；
第十一条 本合同连同附件共 页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方____份，乙方___份。
甲方（签章）：___________ 乙方（签章）：___________
委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________
签约时间：_______________ 签约时间：_______________
合同使用说明
1 、签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。
2 、本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3 、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划 √ 方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打 × ，以示删除
房屋买卖合同公证，是指公证机关对房屋买卖行为的真实性、合法性的证明。房屋买卖合同办理公证，既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。房产所有权证。房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。
甲方(中介公司)：___________________，中介公司资质证号：____________。
经纪人：_____________________________，经纪证号：____________________;
经纪人：_____________________________，经纪证号：____________________。
乙方(卖方/出租方)：______________，身份证号：____________________，
委托代理人姓名：_____________________，身份证号：____________________，
甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为，自____年____月____日至____年____月____日。
乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】公证。
房地产地址：_________________;建筑时间__________;房地产【建筑面积】【套内面积】面积：___________。
房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他】;性质为【房改房】【商品房】【其他】;房地产证证号：_________________。
乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租。
*房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实。
乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请(俗称“放盘”)：
1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币___________元(￥)范围内。
2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米__________元范围内，总金额为人民币_________元(￥)范围内。
3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他】。
9.其它
3.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并提供必要的协助。
6.其它
甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民币__________(￥)作为中介服务费。
甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【购买】【租赁】合同后，乙方需要甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租赁登记】【其他】手续的，乙方应向甲方支付人民币___________(￥)作为协办手续费。
1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为。
4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为，但不得再要求乙方支付中介服务费。
5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为__________。
第九条免责条款
1、因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的;
2、____________________________________。
第十条纠纷解决方式
1、交广州仲裁委员会仲裁;
2、提交仲裁委员会仲裁;
3、依法向人民法院起诉;
第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。
第十一条本合同连同附件共页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方____份，乙方___份。
甲方(签章)：___________乙方(签章)：___________
委托代理人：_____________委托代理人：_____________
签约时间：_______________签约时间：_______________
甲方签字：______________________
乙方签字：_____________________
中介人：_____________(为乙方)执照名称：仙居县双通房地产中介服务部
第一条委托事项及具体要求和标准：_____________________________________
第二条委托期限：从本合同生效之日起至_____个月内止，(除双方另有约定同意延期外)。
第三条委托报酬、支付方式和期限：乙方经过认真、细致的工作，报酬为成交价额的_____%计算，(或以“差价”计算，即卖方拟定最低价超出部分抵作乙方报酬)。甲方应在成交合同订立后的______天内向乙方以现金给付金额报酬。但对在本合同期限内未完成所委托事项的。甲方可拒付乙方的报酬，只能给付______元的劳务费。
第四条 甲方的权利与义务
①甲方的权利最终是自己达到与_______方成交合同的订立。
②甲方的义务是：对乙方授权范围内的活动不得任意干涉，在必要时还应为乙方提供相关的证件和资料。 双方遇有问题可随时研究协商。并杜绝利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同，私自与______方订立成交合同。
第五条乙方的权利与义务
1、乙方的权利是享受甲方所给付的全额报酬。
2、乙方的义务是：应认真负责地行使应尽职责以达到甲方最终目的的实现。在此全过程中，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，损害甲方的利益。
第六条本合同解除的条件：
1、当事人就解除合同协商一致;
2、因不可抗力致使不能实现合同目的;
3、当事人一方因违约行为致使不能实现合同目的。
第七条本合同在履行过程中发生的争议，先由双方协商解决，协商不成，也可依法申请仲裁或起诉。
第八条双方约定的其他事项：____________________________________
第九条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
合同签订地点：______________________
合同签订时间：_____年___月___日
如果委托人对此类合同较为熟悉，且深知其中的套路，或经过他人的指导对合同中的设计套路已非常清楚，也可以通过与中介方进行沟通协商后，对合同做出修改和补充再签。
但要注意如果用这种方式改变中介合同的设置，中介不一定会全部接受，另外，这种方式最好是在委托人已经对合同的各项都非常了解的情况下才更有利。因为一方面，如果中介方发现委托人只是一知半解提出修改合同，那么有可能会提出一些其它条件，答应某个事项而提出另外的要求，有可能得不偿失；另一方面，如果一份合同在经过协商进行修改之后，委托人如果不够熟悉合同，对一些关键地方没做修改，中介提出不同意或其它方案时，委托人妥协的话，在产生纠纷后，如果中介提出这份合同是经过反复修改，双方协商后均同意的结果，那么对委托人反而不利，此时委托人如果想根据法律对格式合同接受一方的保护来提出异议，反而更难说清楚。
甲方(中介公司)： ，中介公司资质证号：，
经纪人：，经纪证号：;经纪人：，经纪证号： 。乙方(买方/承租方)：，身份证号：，
甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为，自 年月 日至 年月 日。
甲方为乙方提供【购买】【租赁】【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他 】的中介服务。
甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】【其他 】手续的中介服务。
1.乙方需要【购买】【租赁】的房地产为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他】。
2.房地产地址： ;建筑时间。
3.房地产【建筑面积】【套内面积】面积：。
4.房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米 元范围内，总金额为人民币元(￥)范围内。
5.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币元(￥)范围内。
6.乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】。
7.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。
2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方寻找可【购买】【租赁】的房地产对象。
4.甲方应当根据合同带乙方察看可供乙方【购买】【租赁】的房地产。
5.促成乙方达成【买卖】【租赁】合同。
3.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
4.甲方根据合同规定条件为乙方找到【出售】【租赁】的房地产后，应及时通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
甲方促成乙方主签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民币 (￥)整作为中介服务费。
甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后，乙方需要甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【租赁登记】【其他】手续，乙方应向甲方支付人民币 (￥)作为协办手续费。
1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为 。
2.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为 。
4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方签署【买卖】【租赁】合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 ，但不得再要求乙方支付中介服务费。
5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。
1.因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的;
2. 。
1、提交广州仲裁委员会仲裁;
第十一条本合同连同附件共页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方份，乙方份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
《中介服务合同》中所列的中介方提供的服务都仅限于签订交易合同之前的服务事项，“甲乙双方签订《买卖合同》时，中介行为完成”。这样一来，便可以理所当然地要求委托人在签订《买卖合同》时，也就是中介服务完成时付清全部的中介费。
如果按照中介提供的合同，交易双方签订《买卖合同》之后都不属于中介的服务范围了，在签订《买卖合同》之后发生了纠纷，中介便能以不属于其职责范围而拒绝参与。以两百万元的房屋成交价为例，中介费按算，如果委托人知道他所付的3万元中介费，只是中介发布房源和带看房的费用，相信没有多少人愿意委托中介了。
中介服务费≠中介咨询费，明着告知委托人负责到交房为止，中介提供的合同中，暗地却将中介服务费与咨询服务费划上等号，当委托人在签订交易合同以后又遇上麻烦的时候，中介就能轻松将签好的白纸黑字拿出以推脱责任。
房产经纪人还会通过让委托人签《补充协议》的方式，达成一些合同上未涉及的事项，或更改合同中的默认事项。此时要注意该《补充协议》内容是否有法律依据，额外签订协议的目的是什么，会不会给自己带来不利，或仅仅是经纪人未达到个人目的的操作。
合同中有提示，对经纪人提出签订的协议，需加盖公章，但有时候，即使加盖了公章也说明不了协议的合法性，因为加盖公章的行为人和操作的经纪人完全可以“共同安排”。
综上所述，房产交易委托中介的话，你很有可能需要面对中介提供的“不平等条约”，想要打破“不平等条约”的限制，其实并不难，从这三个方法来应对即可：
1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。
2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
甲方(中介公司)：__________
联系地址：__________，
乙方(出租方)：__________，(委托人：__________)
身份证号：__________，
联系地址：__________。
经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】委托甲方协助出租位于__________的______。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。
第一条乙方确认出租房地产的基本情况
1.房地产的权属证明为__________;
2.房地产的使用性质为__________;建筑时间(以__________为准);
1.房地产【建筑面积】【套内面积】：__________平方米;
2.该房地产租金__________，押金__________;
3.租赁期限：__________个月，从______年____月_____日起至______年______月______日;
4.乙方同意付款方式：__________。
5.交楼状况：【吉屋】【未交吉，本人承诺于__________前可交吉】;
6.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由出租方支付】【税费全部由承租方支付】;
9.该房地产是否存在共有、抵押、查封等权利受限制的情况：__________;
10.该房地产附带的家俱、设备见附件;
11.其它
第二条甲方义务
1.甲方应当核实房地产的权属情况的真实性并应察看该房地产。
2.甲方应为乙方提供房地产出租方面的咨询。
3.甲方不得故意隐瞒与订立房地产租赁合同有关的事实或者提供虚假情况。
4.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
5.其他
第三条乙方义务
1.乙方保证对该房地产享有出租权;
2.乙方保证所提供的该房地产资料的真实性;
第四条租房定金
甲方如于______年_____月_____日前取得承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向买方收取租房定金__________元。甲方应在天内将租房定金转交乙方。
承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与承租方签订租赁合同。
第五条费用给付
甲方在取得承租方同意以第一条约定的条件承租房地产文件后____天内促成乙方与买方签订租赁合同的，乙方应在______向甲方支付中介服务费________元正(￥________)。
甲方促成乙方与承租方签订租赁合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【租赁登记】【入住手续并结清有关费用】【其他：__________】手续。
承租方违约致使租赁合同无法签订，乙方有权不返还所收取的.定金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付元作为劳务费用。
乙方取消委托或变更出租条件，应及时书面通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出租条件前，甲方已取得承租方同意以第一条约定的条件承租该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费__________元。(该费用不得超过中介服务费)。
1.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为__________。
3.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与承租方签订租赁合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为。
4.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为__________。
第八条文件送达
本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第种方式解决：
1.向xx仲裁委员会申请仲裁;
第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。
合同附件与正文具有同等法律效力。
第十一条本合同连同附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方___份，乙方___份。
甲方(中介公司)：
第一条乙方确认出售房地产的基本情况
1.房地产的权属证明为;
2.房地产的使用性质为 ;
3.建筑时间 (以 为准);
4.房地产【建筑面积】【套内面积】： 平方米(以房产证为准);
5.该房地产售价在 元(￥元)以上;
6.乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】;
7.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】;
8.交楼状况及时间：;
9.该房地产是否存在共有、出租、抵押、查封等权利受限制的情况： ;
10.其他：。
3.甲方不得故意隐瞒与订立房地产买卖合同有关的事实或者提供虚假情况。
1.乙方应提供该房地产的权属资料，以供甲方核对。并保证本人对该房地产拥有完整产权或取得业主委托有权处置房地产。
4.其它
第四条 购房定金
甲方如于 年月日前取得买方同意以第一条约定的条件购买该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向买方收取购房定金元。甲方应在 天内将购房定金转交乙方。 若乙方收到定金后不以合同第一条约定条件卖房，应承担双倍赔偿定金给买方的责任;双方另有约定的除外。
买方同意以第一条约定的条件购买该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与买方签订买卖合同。
第五条中介服务费给付
甲方在取得买方同意以第一条约定的条件购买房地产文件，并促成乙方与买方签订买卖合同后___天内，乙方向甲方支付中介服务费 元正(￥)。
甲方促成乙方与买方签订买卖合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【其他】手续。
若买方违约致使买卖合同无法签订，乙方不需返还所收取的定金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付 元作为劳务费用。
第六条法律责任
3.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与业主签订买卖合同的`，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 。
4.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。
第七条文件送达
第八条纠纷解决方式
1.向广州仲裁委员会申请仲裁;
第九条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。
第十条本合同连同附件共 页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方 份，乙方 份。 第十一条：其他约定：
甲方(签章)：乙方(签章)：
经纪人：(经纪证号：)
签约时间：签约时间：
合同编号：___________
委托人(简称甲方)：__________________________
受托人(中介人，简称乙方)：__________________
甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：
1.委托事项：____________________________________。
2.中介服务权限和范围：__________________________。
3.酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_____________元。
4.违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金______%的'违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。
5.合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。
6.纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。协商不成时，可通过_____(仲裁、诉讼)途径解决。
7.其他约定：______________________________________。
甲方：___________________
乙方：___________________
合同订立时间：___________
甲方(中介公司)：__________________________
中介公司资质证号：__________________________
联系地址：__________________________________
经纪人：____________________________________
经纪证号：__________________________________
乙方(买方/承租方)：_______________________
身份证号：__________________________________
委托代理人姓名：____________________________
委托人如果要追究中介方的违约责任，根据中介提供的合同，可谓“难上加难”，许多中介方的违约情形，在中介的合同中，都附上了“难以理解的条件”。我以追究中介人员吃差价和房屋漏水为例：
经纪人吃差价限定了两项关键条件，一是要求“合同签约且过户完成”后再申请赔偿，这样一来，中介公司就是在已收取中介费的情况下再进行赔偿，免于出现既未收到中介费又得赔偿的情况，二是申请赔偿的有效期竟然限定在“签订合同且过户完成后的一个月内”，诉讼时效、除斥期间对于中介方来说就像一纸空文，他们有他们自己的时效……如果委托人稍微晚了一点发现，他们便又能以合同约定的时效已过拒绝赔偿。
《品牌服务承诺告知书》中，中介承诺对其未告知委托人未注明房屋漏水的情况下，针对房龄大概在5-22年的房屋，如果在过户之日起6个月内出现房屋漏水，委托人可以申请赔付，漏水维修补偿范围包括主体结构屋面、卫生间、厨房、室内管道，没有包括卧室和其它房间。这款看似还有点保障的赔偿条款，在加上“若存在以下情况”之后，又变得如同一纸空文……
除了由于购房者自行造成的漏水以外，对“因第三方（如楼上/隔壁住户）或公共设施（公共管道、外墙、屋顶、露台、窗户等）发生的渗漏水，则不在服务承诺保障的范围内了。那中介还能赔付什么情况下的房屋漏水呢？窗户漏雨吗？
其实中介想表达的，本是“如果购买的房屋在6个月之内出现漏水，即使中介未说明，也与中介无关”，但他们却偏偏选择说了保障这个保障那个的之后，最后在“不能保障的范围内”，把引起房屋漏水的情况列举了个遍，引起房屋漏水几乎所有的原因，都不属于保障的范围。
也许中介只是想让这份合同看起来正规且饱满，一个“否则”项概括了出现此种情形几乎所有的原因，这种难以理解的限定条件，只能说委托人想要按照中介提供的合同追究中介方的违约责任的话，几乎难以实现。套路6⃣️：随意扩大委托人的违约责任。
中介对委托人的违约情形上述说了，总是详尽地列举，通过详尽列举的方式免除自己的责任，对违约金都有十分清楚的比例和算法。以委托人私下成交或经其它经纪方成交的，也就是俗称的“跳单”为例，只要委托人及其利害关系人私下成交或经其它经纪方成交的，无论何种原因，在合同中都归为了“跳单”。
《民法典》对属于这种行为的规定是“如果交易方绕开该中介进行私下交易，仍需支付该中介报酬”，并且违约方需要利用了该中介的信息和服务，在法院判决中，一般根据中介实际付出的服务为依据，判定违约方仍需支付相应比例的报酬，或全额支付中介费。而中环地产的合同中却直接约定，此种情况委托人需支付固定的一笔违约费用，这笔费用相当于中介费x2+1%的交易成交价。以两百万成交价和的中介费为例，如果委托人未委托中环地产了而通过其它中介方成交的，根据该合同约定，还需要对中环地产支付3万元报酬和5万元违约金总共8万元，可见中环地产视这种情况为一次“发财”的机会了。
1。该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。
2。该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米_________元范围内，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。
3。乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。
4。税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。
1。甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。
2。甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象，经乙方【同意】【不同意】，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由【甲方】【乙方】承担。
3。甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。
4。甲方应当根据协议，带【购买】【租赁】方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知【购买】【租赁】方。
5。促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同。
6。为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。
7。甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。
8。非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。
1。乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。
2。乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实;向甲方提供相应的房地产资料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。
3。甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并提供必要的协助。
4。乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
5。甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】【租赁】合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
1。甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为_________。
2。乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。
3。甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。
4。因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为_________，但不得再要求乙方支付中介服务费。5。乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为_________。
1。提交_________仲裁委员会仲裁;
2。依法向人民法院起诉;
第十条本合同连同附件共_________页，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方_________份，乙方_________份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________
联系方式：_________ 联系方式：_________
1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币 元（￥ ）范围内。
2.该房地产以计算，单价为人民币每平方米 元范围内，总金额为人民币 元（￥ ）范围内。
3.乙方同意收款方式：。
4.税费缴交方式。
1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的`必要费用。
2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找对象，经乙方，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由承担。
4.甲方应当根据协议，带方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知方。
5.促成乙方与方达成合同。
2.乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实；向甲方提供相应的房地产资料；并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。
5.甲方根据合同规定条件为乙方找到其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
甲方代办房地产手续的，乙方应向甲方支付人民币 （￥ ）作为协办手续费。
4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与其房地产的当事人签署合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 ，但不得再要求乙方支付中介服务费。
5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为 。
3、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
甲方（中介公司）：
，中介公司资质证号：
，联系地址：
经纪人：
，经纪证号：
；经纪人：
乙方（买方/承租方）：
身份证号：
甲方(中介公司)：____________________________
中介公司资质证号：____________________________
联系地址：____________________________________
经纪人：______________________________________
经纪证号：____________________________________
乙方(卖方/出租方)：_________________________
身份证号：____________________________________
委托代理人姓名：______________________________
房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
(1)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;
(2)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;
(3)服务费用及其支付方式;
(4)合同当事人的权利和义务;
(5)违约责任和纠纷解决方式。
建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。
在合同中列举了的中介方违约责任也都最大程度的控制在最小范围内了，中介方的违约责任主要在《品牌承诺告知书》中，承诺中“力度”最大的是经纪人吃差价，可以申请差价部分的两倍赔偿，但另外限定了条件；资金托管一旦出现风险的话，中介方也只是会先行垫付款项，无任何赔偿；提供假房源，未阐明对委托人有任何赔偿，告知书中针对提供假房源的处理是奖励举报人一百元，既表示了该中介公司对假房源信息的重视，将假房源事项单列一条置于告知书中，又规避了提供假房源对委托人造成损害而需承担的责任，绕开对委托人的赔偿，而承诺奖励举报人，对委托人的违约责任，只字不提。
在《中介服务合同》中，有关中介方的违约也仅有两条，只是笼统地说明应遵守法律规定，对违约赔偿没有任何具体的阐述。
而在关于办理过户和按揭服务的《房屋交易保障合同》中，对中介方的违约责任也整篇未提，“违约责任”条款中全部是对委托人违约承担的赔偿和责任的表述。
《品牌服务承诺告知书》中第一项承诺如果交易不成，凭《解约协议书》或法院的生效判决可以退还中介费，但在最后一份《房屋交易保障服务合同》中，如果不注意看的话很难发现，在中介方不承担责任的情形中，列举了，如果买卖双方解除协议，中介方收取的过户代办费和按揭服务费是不会退的。
如果此时你认为当解除协议时，可能只付了中介费，还未付过户代办费和按揭服务费，那就错了，再看之前合同的规定，过户代办费和按揭服务费同样是在签订《买卖合同》时缴纳的，与中介费的缴纳时间点设置一样。因此，根据该合同，签订《买卖合同》后，也要求同时缴纳中介费、过户代办费、按揭服务费，而双方在无法实现交易的情况下，即使还未办理过户，中介退的只是中介服务费，过户代办费和按揭服务费是不退的。
这一点，可以说中环地产的设置非常聪明，实践中在房屋过户之前，交易双方因某些原因如家人不同意等，无法再进行交易的，中介总是想方设法仍然要求双方支付佣金，但判决中仅会支持交易方或违约方支付中介已付出的服务相应比例的费用，比如3千元、4千元等。而中环地产首先将“交易不成，无理由退佣金”这一条不同于其它中介的、看上去非常大度的条款放在品牌承诺的第一条，以引起委托方的注意，合同中再将中介费、过户代办费、按揭服务费设置为同一时间点缴纳，这样如果在签订合同之后，过户之前发生的交易终止，即使退还了中介服务费，也仍然可以收到相当于大约一半中介服务费的过户代办费和按揭服务费，当然，碰上一次性付款的就只能收过户代办费了，对中介来说还是非常划算的。
如果不是那么熟悉中介拟定的合同条款，最好的方式还是直接签下中介提供的服务合同，但前提是最好先对中介费的支付做好约定，因为中介费是联系中介最关键的要点，有的中介公司经纪人在收取到全额中介费后，办事效率和态度都开始转变，所以中介费不要过早的全额支付，像上述合同中的在签订《买卖合同》当天就全额支付的，对委托人不利。
所以在约定好中介服务费的支付方式后，其它条件若不是非常明白，可以直接签下，在产生纠纷后，千万先不要听信中介人员的按合同约定处理，针对纠纷的事项，再看合同的约定是否合理，如果不合理的，及时诉至法院申请认定该条款无效。《民法典》第497条对格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，可以认定该格式条款无效作了规定。如上述合同中对“跳单”的处理属于加重委托方的责任，便可以申请法院认定该条款的无效。
1．乙方需要购买租赁的房地产为住宅写字楼商铺工厂其他______。
2．房地产地址：____________________；建筑时间____________。
3．房地产建筑面积套内面积面积：______________。
4．房地产以建筑面积套内面积计算，单价为人民币每平方米______元范围内，总金额为人民币______元（￥______）范围内。
5．该房地产按套出售并计价，总金额为人民币______元（￥____）范围内。
6．乙方同意付款方式：一次性付款分期付款按揭付款其他________。
7．税费缴交方式各付各税税费全部由买方/承租方支付税费全部由卖方/出租方支付。
8．其它
2．甲方根据合同开展中介活动，为乙方寻找可购买租赁的房地产对象。
3．甲方应当核实介绍给乙方的房地产权属资料并如实告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应向政府相关部门申请，所需费用由乙方承担。
4．甲方应当根据合同带乙方察看可供乙方购买租赁的房地产。
5．促成乙方达成买卖租赁合同。
6．为乙方提供房地产交易及房屋租赁方面的咨询。
9．其他
2．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。
3．甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
4．甲方根据合同规定条件为乙方找到出售租赁的房地产后，应及时通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
5．其它
甲方促成乙方主签署买卖租赁合同的`，乙方应在合同签订当日合同生效之日其他______向甲方支付人民币__________（￥____）整作为中介服务费。
1．甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为________。
2．乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为__________。
4．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方签署买卖租赁合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为____________，但不得再要求乙方支付中介服务费。
5．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为____________。
1．因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的；
2．____________________。
甲方(房地产中介服务机构):
乙方于 年 月 日至 年 月 日【独家】【非独家】委托甲方为乙方出售位于 的房地产(以下简称“该房地产”)提供中介服务。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议:
1.房地产的权属证明为 ，号码 ;
2.房屋类型(使用性质)：【住宅】【商铺】【办公】【其他 】;
3.建筑时间： (以 为准);
4.【建筑面积】【套内建筑面积】： 平方米(以房产证为准);
5.拟售价格：( 币) 元(大写： 亿 仟 佰 拾万 仟 佰拾 元)以上;
6.同意买方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【 】;
7.同意税费缴交方式：【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】【与买方协商】;
8.交楼状况及时间： ;
10.可能影响本房屋交易的其他事项： 。
3.甲方不得故意隐瞒与订立存量房买卖合同有关的事实或者提供虚假情况。
5.买方同意购买该房地产的条件符合本合同第一条约定的，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与买方签订存量房买卖合同。
3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。甲方(中介公司)： ，中介公司资质证号：，
经纪人：，经纪证号：;
经纪人：，经纪证号： 。
乙方(买方/承租方)：，身份证号：，
第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方份，乙方份。甲方(签章)：乙方(签章)：委托代理人： 委托代理人：
签约时间： 签约时间：样本
房地产中介服务合同(卖方/出租方使用)
3、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。甲方(中介公司)： ，中介公司资质证号：。
房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容：
(1)营业执照和备案证明文件;
(2)服务项目、内容、标准;
(3)业务流程;
(4)收费项目、依据、标准;
(5)交易资金监管方式;
(6)信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话;
(7)政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本;
(8)法律、法规、规章规定的其他事项。
分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。
房地产经纪机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。
说?明
3、对合同文本?中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打_________，以示删除。?甲方（中介公司）：，中介公司资质证号：，
经纪人：，经纪证号：；
经纪人：，经纪证号：。
乙方（买方/承租方）：，?身份证号：，
委托代理人姓名：，身份证号：，
第一条?中介服务内容
甲方为乙方提供独家非独家中介服务，期限为，自年?月日至年?月日。
甲方为乙方提供购买租赁住宅写字楼商铺工厂其他的中介服务。
甲方促成乙方签署买卖租赁合同后，乙方需要不需要甲方提供代理办理房地产交易过户租赁登记其他手续的中介服务。
乙方同意不同意授权甲方代为预约办理申请办理公证。
第二条?乙方需求房地产的基本情况
1.乙方需要购买租赁的房地产为住宅写字楼商铺工厂其他。
2.房地产地址：；建筑时间。
3.房地产建筑面积套内面积面积：。
4.房地产以建筑面积套内面积计算，单价为人民币每平方米元范围内，总金额为人民币元（￥）范围内。
5.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币元（￥）范围内。
6.乙方同意付款方式：一次性付款分期付款按揭付款其他。
第三条?甲方权利义务
第四条?乙方权利义务
第五条?中介服务费、协办手续费给付
甲方促成乙方主签署买卖租赁合同的，乙方应在合同签订当日合同生效之日其他向甲方支付人民币（￥）整作为中介服务费。
甲方促成乙方签署买卖租赁合同后，乙方需要甲方代办房地产交易过户入住手续并结清有关费用租赁登记其他手续，乙方应向甲方支付人民币（￥）作为协办手续费。
第六条?合同的解除和变更
第七条?法律责任
4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方签署买卖租赁合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为，但不得再要求乙方支付中介服务费。
第八条?免责条款
第九条?纠纷解决方式
2、提交_____委员会_____；
第十条?本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。
第十一条?本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方份，乙方份。?甲方（签章）：乙方（签章）：?委托代理人：委托代理人：
签约时间：签约时间：?样?本
房地产中介服务合同（卖方/出租方使用）
3、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。?中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打_________，以示删除。?甲方（中介公司）：，中介公司资质证号：。
甲方（中介公司）：_________
中介公司资质证号：_________
联系地址：_________
经纪人：_________
经纪证号：_________
乙方（卖方/出租方）：_________
身份证号：_________
委托代理人姓名：_________
委托人(甲方)：________________
居间人(乙方)：________________
依据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和守信的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求，为其提供订约机会及提供订立合同的媒介等事项达成一致意见，订立本协议。
一、甲方愿意委托乙方居间□购买□租赁下列条件的房地产。
二、委托交易房地产的基本情况：
物业类别：□住宅 □别墅 □商铺 □办公楼 □厂房 □其他： ;
坐落(区域)：________________________________ ;
建筑面积： ________________平方米; 户型： ____________室 ____________厅 ____________卫;
□总房款：人民币 ____________元至 ____________元内; □租金：人民币 ____________元/平方米/月至 ____________元/平方米/月;
装修标准： 附属配套设施：____________ ;
付款方式：________________________
购房：□需商业贷款 □需公积金贷款 □需商业与公积金混合贷款 □不需贷款
租房：________________________
其他： ________________________;
三、佣金支付
佣金：
□佣金为所交易的房地产实际成交总价款的1%(最终交易的房地产可不受本合同第二条所限);
□佣金为所租赁的房地产一个月的租金(最终交易的房地产可不受本合同第二条所限);
甲方应于乙方完成本协议所约定的委托事项后，即甲方与乙方介绍的出卖方(出租方)签订了房地产买卖合同(房地产租赁合同)时，将佣金支付给乙方;
甲方若未能按时将佣金支付给乙方，逾期每日加收滞纳金为佣金的万分之____________;
甲方在看过乙方介绍的出卖方(出租方)的房地产后六个月内，与乙方介绍的出卖方(出租方)完成买卖交易(租赁交易)或者利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方面与出卖方(出租方)完成买卖交易(租赁交易)的，都应按照本协议项的约定向乙方支付租金;
甲方与乙方介绍的出卖方(出租方)签订房地产买卖合同(房地产租赁合同)后，非因乙方原因导致该房地产买卖合同(房地产租赁合同)无法完全履行，乙方收取的佣金不予退还。
四、协议的履行
乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况;
乙方应积极、努力为甲方寻找房地产信息，尽快完成甲方委托事项;
为了尽快完成甲方委托的事务，甲方同意乙方在需要时，由另外一方代替乙方或另外一方与乙方共同完成甲方委托的事务;
本协议履行期间，甲方要求变更本协议条款的，应及时书面通知乙方，征得乙方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充协议，并注明变更事项。甲、乙双方因履行本协议而签署的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。
五、甲方在本协议中提供的联系地址、电话，是乙方寄发邮件或联系的依据，如有变更，应以书面形式及时通知乙方，否则，乙方所发出的任何书面邮件均视为甲方已收悉。
六、争议的解决：甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。
七、本协议经双方签字后即为生效，一式两份，甲、乙双方各执壹份。
委托人(甲方)： __________________居间人(乙方)：__________________
代表人： __________________代表人：__________________
联系地址： __________________联系地址：__________________
甲方(房地产中介服务机构): 广州承诚房地产代理有限公司资质证号: 20xx6799 营业执照号码: 081120xx723
3.甲方不得故意隐瞒与订立存量房买卖合同有关的.事实或 者提供虚假情况。
方(中介公司)： ，
联系地址： ，
经纪人： ，经纪证号： 。
乙方(业主)： ， 身份证号： ，
根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用之精神，经双方协商一致达成如下协议。
甲方为乙方所有的房地产提供【独家】【非独家】中介服务，期限为 ，自 年 月 日至 年 月 日。
经甲方努力促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买
卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方协助办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续。
乙方[同意][不同意]授权甲方代为[预约办理][申请办理]公证。
乙方【同意】【不同意】将房地产的锁匙交由甲方代为保管以供查
看之用。
乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的锁匙交予其他中介公司，以供查看之用。 其它
乙方所有房地产为【独家所有】【共有】的【住宅】【写字楼】【商
铺】【工厂】。【其他 】。
乙方所有房地产性质为【房改房】【商品房】【其他 】。
乙方持有【房地产证】【商品房买卖合同】证号： 。
乙方所有房地产【有】【没有】抵押。
房地产地址：
房地产【建筑面积】【套内面积】面积： ，已建成交付使用年限 。
*房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完
整如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实。
*持商品房买卖合同进行交易，业主应查清自己房地产所在的楼盘开发商是否正在办理该楼盘的确权手续并如实将情况告知中介公司。根据法律规定正在办理确权手续的房地产不能够办理交易过户手续，须等开发商办理好房地产证后方可办理交易过户手续。
甲方与乙方约定按下述第 种方式计算该房地产【价款】【租金】：
1、该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米 元，总金额为人民币 元(￥ )整。
2、该房地产按套【出售】【租赁】并计价，总金额为人民币 元(￥ )整。
乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他】。
法律法规规定由乙方缴交的税费为：
税费缴交方式【乙方自付】【买方代付】【甲方代付】。
1、甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务，有权向乙方收取服务费或劳务费。
2、甲方有权根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象，经乙方同意发出该房地产的广告，但广告宣传费由甲方自付。
3、甲方必须对乙方房地产的资料进行核实，保证该房地产权属的真实可靠。
4、甲方应当根据协议带【购买】【租赁】对象视察该房地产，并将该房地产权属情况如实告知【购买】【租赁】对象。
5、促成乙方与【购买】【租赁】对象达成【买卖】【租赁】合同。
6、为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。
7、甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。
8、非经乙方同意，甲方不得私自泄露乙方秘密。
9、其它
1、乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。
2、乙方必须完整如实提供房地产的资料，并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处臵该房地产。
3、甲方为乙方的房地产提供中介服务过程中，对于甲方提出需要乙方协助的合理要求(甲方需提供需要乙方协助的法律依据，否则乙方有权拒绝)，乙方应当予以配合。
4、甲方根据协议带[购买][租赁]对象视察房地产时，乙方应予配合并提供方便。”
5、甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应根据合同向其支付服务费或劳务费。
6、甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
7、其它
经甲方努力促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民币 (￥ )整作为中介服务费。乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为 。
经甲方努力促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【购
买】【租赁】合同后，乙方需要甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租赁登记】手续的，乙方应向甲方支付人民币 (￥ )作为延伸中介服务费。
第七条 违约责任
1、甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付人民币 (￥ )给另一方当事人作为违约金。
2、因甲方隐瞒真实情况或不如实告知乙方交易进展情况等，造成乙方未能签订房地产【买卖】【租赁】合同的，乙方可要求甲方给予人民币 (￥ )作为赔偿。
3、因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当
事人签署【买卖】【租赁】合同的，甲方不得要求乙方支付中介服务费，但可以要求乙方支付人民币 (￥ )作为甲方从事中介服务活动支出的必要费用。
4、乙方委任甲方提供独家中介服务的，如乙方通过其他中介公司【出售】【租赁】本人房地产或私下与甲方介绍之客户达成协议的，甲方可以要求乙方支付人民币 (￥ )作为违约金。
5、甲、乙方签订本合同后，在合同履行期间乙方未经甲方同意中途毁约，乙方仍应向甲方支付人民币 (￥ )作为违约金。
第八条 免责条款
第九条 纠纷解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第 种方式解决：
1、双方同意由广州市房地产中介服务管理所调解解决;
2、交广州仲裁委员会仲裁;
3、提交 仲裁委员会仲裁;
4、依法向人民法院起诉;
5、其他。
第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
甲方(签章)：
委托代理人：
签约时间：
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
(1)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;
(2)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
(3)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易;
(4)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益;
(5)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
(6)改变房屋内部结构分割出租;
(7)侵占、挪用房地产交易资金;
(8)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;
(9)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;
(10)法律、法规禁止的其他行为。
我国的相关法律法规要求房地产经纪机构必须具备相应的条件，应该明确的向消费者展示自己的业务流程，收费项目等。另外大家在生活当中，如果遇到房地产黑中介的话，可以拨打12358进行举报。
甲方（中介公司）：__________________________
乙方（买方/承租方）：_______________________
甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日
甲方为乙方提供【购买】【租赁】【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】的中介服务。
甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】【其他_________】手续的中介服务。
乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_________公证。 其它___________________________________________________________________
第二条 乙方需求房地产的基本情况
1.乙方需要【购买】【租赁】的房地产为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________________】。
2.房地产地址：____________________________________; 建筑时间：
___________________________。
3.房地产【建筑面积】【套内面积】面积：__________________。
4.房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米_________元范围内，总金额为人民币__________________元(￥_________)范围内。
5.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币__________________元(￥_________)范围内。
6.乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他
__________________】。
8.其它_________________________________________________________________
第三条 甲方权利义务
9.其他_________________________________________________________________
第四条 乙方权利义务
5.其它_________________________________________________________________
第五条 中介服务费、协办手续费给付
甲方促成乙方主签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民币_________(￥_________)整作为中介服务费。
甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后，乙方需要甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【租赁登记】【其他_________】手续，乙方应向甲方支付人民币__________________(￥_________)作为协办手续费。
其它____________________________________________________________________
第六条 合同的解除和变更
第七条 法律责任
1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为____________。
2.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为
__________________。
4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方签署【买卖】【租赁】合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金标准为________________，但不得再要求乙方支付中介服务费。
5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为_________。
其它_____________________________________________________________________
第十一条 本合同连同附件共______页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方_____份，乙方_____份。
甲方(盖章)：_______________ 乙方(盖章)：_______________
委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
3、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打_________，以示删除。?甲方（中介公司）：，中介公司资质证号：，
经纪人：，经纪证号：；?经纪人：，经纪证号：。?乙方（买方/承租方）：，?身份证号：，
2.。
第十一条?本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方份，乙方?份。
甲方（签章）：乙方（签章）：
委托代理人：委托代理人：
合同编号：________________________ 房中介合字 号
甲方(房地产中介服务机构):________________________
资质证号:________________________
联系地址:________________________
法定代表人:________________________
经纪人:________________________ 执业证号:________________________
乙方(卖方):________________________
身份证号码：________________________
委托代理人：________________________
2.房屋使用性质：【住宅】【商业】【办公】【车位】【工业】【别墅】。
3.建筑时间：为准)。
4.建筑面积：平方米;套内面积：平方米(两个面积必需填写其中一个)。
5.拟售价格：(仟佰 拾元)以上。
6.同意买方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】。
8.交楼状况及时间：。
10.可能影响本房屋交易的其他事项：。
1.甲方应当核实房地产权属情况的真实性并应现场察看该 房地产。
5.买方同意购买该房地产的条件符合本合同第一条约定的， 甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与买方签订存量房买卖合同。
甲方（中介公司）： ，中介公司资质证号： ，
乙方（买方/承租方）： ， 身份证号： ，
甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为 ，自 年 月 日至 年 月 日。
1.乙方需要【购买】【租赁】的房地产为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他 】。
2.房地产地址： ；建筑时间 。
3.房地产【建筑面积】【套内面积】面积： 。
4.房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米 元范围内，总金额为人民币 元（￥ ）范围内。
5.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币 元（￥ ）范围内。
6.乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他 】。
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甲方促成乙方主签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他 】向甲方支付人民币 （￥ ）整作为中介服务费。
甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后，乙方需要甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【租赁登记】【其他 】手续，乙方应向甲方支付人民币 （￥ ）作为协办手续费。
1、提交广州仲裁委员会仲裁；
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1、房地产中介服务合同应写明双方当事人的姓名信息;房屋信息;房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法;办理房屋权属证书及土地使用证书的相关事项;中介服务项目的名称、内容、要求和标准;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式。
2、法律依据：
《民法典》第四百七十条
【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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